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Vous souhaitez investir dans l'immobilier mais vous ne savez pas par où commencer ? Vous avez peur de faire une erreur coûteuse, de choisir un mauvais bien ou de manquer de moyens ? Ce livre a été conçu pour lever toutes ces inquiétudes et vous guider pas à pas vers votre premier investissement réussi. Immobilier pour Débutants est un guide complet, clair et structuré, spécialement conçu pour les personnes qui souhaitent comprendre et maîtriser l'investissement immobilier sans expérience préalable. Vous y trouverez des méthodes simples, des stratégies éprouvées et des explications accessibles. Dans ce livre, vous découvrirez: 1. Les bases fondamentales de l'immobilier Comprendre le fonctionnement réel d'un investissement locatif Identifier les différents types de biens et leurs avantages: appartement, immeuble, colocation, courte durée, etc. Connaître les erreurs classiques des débutants et apprendre à les éviter Définir vos objectifs: cash-flow, patrimoine, complément de revenu 2. Comment investir même avec un petit budget Les meilleures stratégies pour emprunter intelligemment Comment présenter un dossier solide à la banque Les techniques permettant d'investir sans apport Optimiser votre capacité d'emprunt et utiliser l'effet de levier 3. Trouver une bonne affaire comme un investisseur pro Savoir analyser un quartier, une rue et une copropriété Repérer les signaux d'alerte avant d'acheter Méthodes pour détecter les biens réellement rentables Accéder aux meilleures opportunités avant qu'elles ne disparaissent 4. Calculer la rentabilité de manière simple et fiable Comprendre le cash-flow, la rentabilité brute, nette et nette-nette Apprendre à faire vos calculs en quelques minutes Études de cas chiffrées pour maîtriser les notions clés Les erreurs de calcul qui ruinent les projets... et comment les éviter 5. Rénover, meubler et louer efficacement Estimer vos travaux et éviter les mauvaises surprises Réussir une rénovation même sans expérience Meubler un logement de manière durable et rentable Choisir entre location meublée, location nue, colocation ou location courte durée 6. Maîtriser la fiscalité immobilière (simplement) Comprendre LMNP, LMP, SCI, micro-BIC, réel simplifié Apprendre ce qui est déductible et ce qui ne l'est pas Optimisations légales pour réduire vos impôts Comment choisir le régime fiscal adapté à votre stratégie 7. Bonus: Stratégies avancées accessibles aux débutants Investir dans un immeuble de rapport Mettre en place une colocation hautement rentable Investir à distance sans stress Se constituer un patrimoine en moins de 24 mois Monter en compétence rapidement comme un investisseur professionnel Un véritable accélérateur d'expérienceCe livre rassemble les connaissances essentielles qu'un investisseur met souvent plusieurs années - et beaucoup d'erreurs - à acquérir. Vous y trouverez une méthode claire, reproductible et efficace, pensée pour vous permettre de réussir votre premier investissement, même si vous partez de zéro. Vous n'avez pas besoin d'être riche, expert ou chanceux. Vous avez simplement besoin d'être bien guidé. 7 mots-clés KDP optimisés Investissement immobilier débutant Immobilier locatif rentable Comment investir sans apport Rentabilité immobilière Guide débutant immobilier Construire un patrimoine immobilier Finances personnelles immobilier

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9798245053516

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