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Das Interesse eines Mieters von Gewerbefl�chen am Erhalt seiner Mietsache kann von �berragender Bedeutung sein. Seine Verbundenheit mit einem Gewerbebetrieb, in den er zu investieren bereit ist und der ihm Grundlage seiner wirtschaftlichen Existenz ist, st�rkt seinen Wunsch nach einer langfristigen Sicherung. Im Falle einer Insolvenz des Vermieters r�ckt aber dessen Interesse in den Hintergrund, und die Anspr�che seiner Gl�ubiger treten nach vorn. Die Insolvenzordnung gibt mit � 111 dem Erwerber eines Mietobjektes das Recht zur K�ndigung des Vertrages zum n�chstm�glichen Termin. Diese f�r den Mieter nicht vorhersehbare Entwicklung kann seine Existenz durch Entzug der Mietsache, d. h. seines Gesch�ftes/Ladens oder Betriebes bedrohen. Die vorliegende Arbeit behandelt die typischen Fallkonstellationen und beantwortet die Frage, ob das Sonderk�ndigungsrecht nach � 111 InsO wirksam verhindert werden kann. Im ersten Teil wird die mietvertragliche Ausgangssituation dargestellt, der zweite befasst sich mit der Vorschrift des �111 InsO, der dritte mit der K�ndigung des Erstehers in der Zwangsversteigerung ( � 57a ZVG). Daran ankn�pfend widmen sich die n�chsten Kapitel der Mietsicherungsdienstbarkeit in der Praxis sowie dem Thema Sicherungszweck. Schlie�lich wird der Sicherungsvertrag behandelt. Der Anhang enth�lt Musterformulierungen aus der Praxis.

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9783899495577

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