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Overview"1.1 AniaB zur Aufstellung der neuen Norm ""Baunutzungskosten von Hochbauten"" (DIN 18960) Bei dem Bemuhen um ein ""wirtschaftliches Bauen"", im besonderen bei den Kosten- analysen von Gebauden, machte sich in zunehmendem MaB das Fehlen einer von allen Beteiligten anwendbaren einheitlichen Gliederung der laufenden Kosten be- merkbar, und zwar nicht nur fur deren Kontrolle wahrend der Lebensdauer des Bauwerks, sondern vor allem fur die planerischen Entscheidungen im investiven Be- reich. Besonders die Einfuhrung von Kostenrichtwerten* lieB bei den am Bau Betei- ligten die Erkenntnis reifen, daB das eigentliche Ziel einer Kostenbegrenzung - bei gegebenen Nutzeranforderungen - in der Reduzierung der uber die Nutzungsdauer verteilten gesamten Investitions-und Baunutzungskosten gesehen werden musse. Nachdem bereits die zweite Fassung der DIN 276 ""Kosten von Hochbauten"" mit ihren drei Blattern ""Begriffe"", ""Gliederung"" und .. Kostenermittlung"" eingefuhrt ist, war die Inangriffnahme einer entsprechenden Norm fUr die Baunutzungskosten eine langst fallige Konsequenz. Den letzten und nachhaltigsten AnstoB mag der sprung- hafte Anstieg der Energiekosten im Gefolge der Energiekrise gegeben haben. Auch der immer geringer werdende Investitionsspielraum, beispielsweise der 6ffentlichen Hand, und der Zwang zur Begrenzung der Bewirtschaftungskosten machten die Ein- fuhrung der neuen Norm immer dringender. Nur mit ihrer Hilfe k6nnen die jahrlich wiederkehrenden Milliardenausgaben fUr die Nutzung bestehender Gebaude uber- sichtlich und damit kontrollierbar gemacht werden. Dies aber ist eine wesentliche Voraussetzung fur die erforderliche sparsame Bewirtschaftung dieser Mittel. 1.2 Bisherige Beriicksichtigung der zu erwartenden laufenden Kosten Bisher wurden die zu erwartenden laufenden Kosten vor allem im Rahmen von Wi rtschaftl ich keitsbetrachtu ngen berucksichtigt." Full Product DetailsAuthor: Bernd MuserPublisher: Springer Fachmedien Wiesbaden Imprint: Vieweg+Teubner Verlag Edition: 1977 ed. Dimensions: Width: 14.80cm , Height: 1.20cm , Length: 21.00cm Weight: 0.293kg ISBN: 9783528086558ISBN 10: 3528086556 Pages: 214 Publication Date: 01 January 1977 Audience: Professional and scholarly , Professional & Vocational Format: Paperback Publisher's Status: Active Availability: In stock  We have confirmation that this item is in stock with the supplier. It will be ordered in for you and dispatched immediately. Language: German Table of Contents1 Einfuhrung.- 1.1 Anlass zur Aufstellung einer neuen DIN-Norm.- 1.2 Bisherige Berucksichtigungen der Betriebskosten und sonstiger laufender Kosten von Gebauden.- 1.3 Sinn und Nutzender DIN 18 960.- 1.4 Aufstellung der neuen DIN 18 960.- 1.5 Besondere Schwierigkeiten bei der Erarbeitung der neuen Norm.- 2 Vorstellung und Erlauterung der DIN 18 960 Baunutzungskosten von Hochbauten .- 2.1 DIN 18960 im Wortlaut.- 2.2 Erlauterung des Begriffsinhalts Baunutzungskosten .- 2.3 Erlauterung der Kostengruppen.- 2.3.1 Kapitalkosten.- 2.3.1.1 Kapitalkosten - Fremdmittel.- 2.3.1.2 Kapitalkosten - Eigenmittel.- 2.3.2 Abschreibung.- 2.3.3 Verwaltungskosten.- 2.3.4 Steuern.- 2.3.5 Betriebskosten.- 2.3.5.1 Gebaudereinigung.- 2.3.5.2 Abwasser, Wasser.- 2.3.5.3 Warme, Kalte.- 2.3.5.4 Strom.- 2.3.5.5 Bedienung.- 2.3.5.6 Wartung und Inspektion.- 2.3.5.7 Verkehrs- und Grunflachen.- 2.3.5.8 Sonstiges.- 2.3.6 Bauunterhaltungskosten.- 2.4 Allgemeine Hinweise zur Handhabung der DIN 18 960.- 2.5 Ausblick und moegliche Weiterentwicklung.- 3 Erfahrungswerte.- 3.1 Kapitalkosten, Abschreibung, Verwaltungskosten, Steuern.- 3.1.1 Kapitalkosten.- 3.1.2 Abschreibung.- 3.1.3 Verwaltungskosten.- 3.1.4 Steuern.- 3.2 Gebaudebetriebskosten.- 3.2.1 Reinigung.- 3.2.1.1 Innenreinigung.- 3.2.1.2 Fensterreinigung.- 3.2.1.3 Fassadenreinigung.- 3.2.2 Wasser, Abwasser.- 3.2.3 Warme, Kalte.- 3.2.4 Strom.- 3.2.5 Bedienung, Wartung, Inspektion.- 3.2.6 Verkehrs- und Grunflachen.- 3.2.7 Sonstiges.- 3.2.7.1 Versicherungen.- 3.2.7.2 Abfallbeseitigung.- 3.3 Bauunterhaltung..- 3.4 Zusammenfassung der Betriebskosten.- 4 Erfassungs- und Auswerteboegen.- 5 Einsparungsmoeglichkeiten.- 5.1 Kapitalkosten.- 5.2 Gebaudebetriebskosten.- 5.2.1 Reinigung.- 5.2.2 Wasser, Abwasser.- 5.2.3 Warme, Kalte.- 5.2.4 Strom.- 5.2.5 Bedienung, Wartung, lnspektion, Verkehrs-und Grunflachen.- 5.2.6 Sonstiges.- 5.2.7 Bauunterhaltung.- 6 Energie-, Wasser-, Wartungs- und Reinigungsvertrage.- 7 Anhang.- 7.1 Das internationale Einheitensystem (SI) und seine Beziehungen zu den im Text verwendeten Masseinheiten.- 7.2 Anlagen 5, 7 und 8 der Wertermittlungsrichtlinien 1976: Technische Lebensdauer von baulichen Anlagen und Bauteilen.- 7.3 Vertrag uber Inspektion und Wartung von technischen Anlagen und Einrichtungen (Muster).- 7.4 Wartungsvertrag fur Kessel- und OEl/Gasfeuerungsanlagen (Muster).- 7.5 Wartungs- und Inspektionsvertrag fur Aufzuge und Hebebuhnen (Muster).- 7.6 Kundendienstvertrag (Muster).- 7.7 Das Gebaudereiniger-Handwerk: Richtlinien fur Vergabe und Abrechnung.- Benutzte Quellen.- Weitere Literatur.ReviewsAuthor InformationTab Content 6Author Website:Countries AvailableAll regions |
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